验收房子注意事项(验收房子注意哪些事项) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、验房都有哪些注意事项?
- 2、新房验收注意事项及技巧
- 3、验收新房要注意什么问题?
-
违章停车当天处理50元(违章停车50元过几天变200) - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川交警 - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川广安市(四川广安市天气预报15天) - 鸿海伟业生活资讯网
-
职工医疗保险查询(北京顺义区职工医疗保险查询) - 鸿海伟业生活资讯网
-
水暖空调价格(水暖空调价格表) - 鸿海伟业生活资讯网
-
山东华宇工学院学费(山东华宇工学院学费什么时候交) - 鸿海伟业生活资讯网
-
生料带怎么缠 - 鸿海伟业生活资讯网
-
苹果手机应用分身 - 鸿海伟业生活资讯网
-
天彭牡丹 - 鸿海伟业生活资讯网
-
风险的分类(护理风险的分类) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
验房都有哪些注意事项?
收房验房的注意事项如下:
1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;
2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。
3、没有验房之前,不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后,就会认为你已经验房了。
4、在验房时,一定要把房屋中出现的问题给记录下来,然后让开发商签字或盖章,并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时,可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。
以上就是收房验房需要注意的事项,你在收房验房时,可以参考以上几条。如果你能请一个专业的验房师陪你一起验房,那你可以更加放心的收房了。
新房验收注意事项及技巧
1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,更好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
3、新房验收要验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
4、新房验收要验管道
这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一
种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。
5、新房验收要验地平
其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的 *** 如果你不嫌麻烦,那么 *** 也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以为我测量错了呢。
6、新房验收要验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。 *** 很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的 *** 的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。
7、新房验收要验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
验收新房要注意什么问题?
1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,更好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
3、新房验收要验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
4、新房验收要验管道
这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一
种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。
5、新房验收要验地平
其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的 *** 如果你不嫌麻烦,那么 *** 也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以为我测量错了呢。
6、新房验收要验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。 *** 很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的 *** 的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。
7、新房验收要验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
验收房子注意事项俄媒:中美在非洲展开一场较量 中方胜算更大下辖地区今天天气
蔡英文回应被“断交”:大陆并没有任何退让的意思周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桤木河湿地公园(桤木河湿地公园游玩攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查(给别人查违章怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 战旗直播平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺景温泉酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都新都区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都钻石小鸟(广州钻石小鸟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 激活社保卡流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 咖啡厅装修风格(休闲咖啡厅装修风格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看(苹果发布会在哪看中文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 有效证件包括哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都金牛区天气(成都金牛区天气今平天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- yjy是什么电缆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修涂料(装修涂料的平方面积怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么狗智商更高(什么狗狗智商更高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡怎么绑定微信(学生社保卡怎么绑定微信) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 更好的军校(中国更好的军校排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都私人贷款(成都私人贷款公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险(怎么查保险什么时候到期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 千佛岩(千佛岩作文400字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险(怎么查保险什么时候到期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 德阳人口(德阳人口数同比增长率) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 昆明理工大学图书馆官网(昆明理工大学图书馆官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海1933(上海1933老场坊开放时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 住所使用证明 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率 - 鸿海伟业生活资讯网
- pe穿线管(pe穿线管壁厚) - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税税率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 多校划片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 咖啡厅装修风格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天珠是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眼霜补水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拆线正确步骤图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贷款流程(二押房产抵押贷款流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乳胶漆刷几遍(乳胶漆刷几遍底漆几遍面漆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都更好的酒店(成都更好的酒店是哪家) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐婕儿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华为手机如何把旧手机导入新手机(华为手机如何把旧手机导入新手机荣耀) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洪河(洪河地铁站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郭东升 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日历周数 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧刑警队长 - 鸿海伟业生活资讯网
- 婴儿奶粉进口品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿入园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查证书的网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四史读后感(关于党的四史读后感) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阿坝旅游网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 护士年终总结范文大全 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![社保卡怎么绑定微信(学生社保卡怎么绑定微信) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://pku5o.andygibb.org/images/476827.jpg)
![数字经济概念股龙头 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://pku5o.andygibb.org/images/660176.jpg)
![边牧犬价格(边牧犬价格多少钱一只) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://pku5o.andygibb.org/images/199057.jpg)
![成都地震了吗(四川成都地震了吗) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://pku5o.andygibb.org/images/984405.jpg)
![胜天湖(胜天湖露营基地) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://pku5o.andygibb.org/images/326892.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 西安将秦岭拆违摆上擂台 市委书记:确保整彻底网秦创始人与董事长隔空互怼 绑架到底有没有? | 23~26 ° |
2 | 俄基金将与中国进行非美元交易 首笔业务明年展开通辽现疑似牛炭疽疫情 科尔沁下达“疫区封锁令” | 23~25 ° |
3 | 陕西西安雁塔区官网现“奇葩回复” 这三人被处理上海浦东:调研不是走多少地方 而是解决多少问题 | 23~25 ° |
4 | 教育部:师范免费教育变公费教育 保证每人有岗编美媒:中国七大军工企业跻身全球20强 | 23~25 ° |
5 | 台男子重操旧业偷电挖矿比特币 800多台矿机被查环球时报单仁平:维权不能脱离理性与合法的轨道 | 23~25 ° |
6 | 刚就任的澳总理 胜选前一天干了件让中国惊讶的事山东一医院存13万冷冻胚胎4成“无主”:最长20年 | 23~25 ° |
7 | 打了长生狂犬疫苗怎么办?这八个疑问有了官方回答蔡英文首次“访问”NASA是重大突破?买票就能进 | 20~25 ° |
8 | 进博会门票网售1500元一张?上海警方:假的 别信党报谈年轻人一言不合就裸辞:不修内功 难成大器 | 20~25 ° |
9 | 中美欲在11月习特会前结束贸易争端?中方回应国台办:台湾同胞在海外遇困难 祖国都是坚强后盾 | 17~25 ° |
10 | 赴日中国游客增加运力不足 中日政府拟开设新航线京秦高速北京段正式通车 北京高速“断头路”清零 | 12~25 ° |
1 | 居住证推出后台胞证功能被弱化?国台办回应中纪委机关报:地方形象不是靠一两个景观撑起来的 | -24~-12 ° |
2 | 中国取消中资行和金融资管公司外资持股比例限制这个台湾的“邦交国” 正在经历一片萧条 | -24~-9 ° |
3 | MH370调查报告遭质疑 家属要求公开全部数据科技日报:室内污染多严重?标准“说话”才靠谱 | -23~-12 ° |
4 | 中美差距究竟有多大?这40个指标全面透析自如:首次出租房源须空气合格 空置30天才可上架 | -23~-8 ° |
5 | 专访马来西亚总理:阐述应对保护主义等话题(图)辽宁越狱事件调查:部分监狱管理人员非在编干警 | -20~-8 ° |
6 | 中国学者:特朗普把刀架我们脖子上 我们绝不屈服学诚辞去福建省佛教协会会长 | -20~-8 ° |
7 | 重庆一男子将前妻等4人刺伤1人已死亡 被警方抓获国家煤监局:对12个省区开展煤矿安全生产督查 | -20~-5 ° |
8 | 蔡奇到北京通州调研:老城区提升要抓这些重要节点“台独推奥运正名公投”已达联署门槛?国台办回应 | -19~-10 ° |
9 | 中美欲在11月习特会前结束贸易争端?中方回应学诚的免三职与辞三职 | -18~-12 ° |
10 | 台湾核一厂除役后将清除8.2万吨废弃物 引发疑虑未来四天雷阵雨频繁光顾北京 今天局地暴雨伴雷电 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 体育总局:失信被执行人等8类人列体育市场黑名单媒体:赖清德 世人早已看穿你的“台独”表演 | 7优 |
2 | 韩媒:中国黄海重大军事活动或调动首艘国产航母媒体:赖清德 世人早已看穿你的“台独”表演 | 7优 |
3 | 10月1日起 全军将再次响起嘹亮的军号教育部:2018年底前完成所有校外培训机构整改 | 7优 |
4 | 首任中国驻多米尼加大使张润递交国书高管患癌后月薪由2.5万降至1200 律师:符合规定 | 7优 |
5 | 国台办:再次奉劝民进党 逆潮流而动注定是徒劳的联合国前秘书长安南去世 外交部:中方深表哀悼 | 7优 |
6 | 台湾新北万豪旗下酒店WiFi画面 已经挂上五星红旗多地扶贫弄虚作假曝光:1亩辣椒报5亩 1头牛写6头 | 7优 |
7 | 除了通报“官员落马” 纪委干的这件事也很有分量应急管理部开视频调度会 部署防台风应急救援工作 | 7优 |
8 | 加时耗尽 美国三大航企“还在改”涉台标注绍兴通报“义峰山矿区事件”:放射水平未明显升高 | 7优 |
9 | 美对华160亿商品开征重税 但这重要细节却被忽视李登辉又攻击蔡英文了?李办急澄清:他不是那意思 | 7优 |
10 | 环球时报单仁平:维权不能脱离理性与合法的轨道寿光网民散布“双王城水库泄洪”谣言 被拘留10日 | 7优 |
1 | 人民日报钟轩理文章:贸易战阻挡不了中国前进步伐台北捷运传歹徒持刀刺人 女子胸口被划伤15厘米 | 381严重 |
2 | 甘肃白银强降雨引山洪多辆车冲入黄河 致8人死亡未来四天雷阵雨频繁光顾北京 今天局地暴雨伴雷电 | 324严重 |
3 | 飞往武汉全日空客机折返成田机场:发现漏油痕迹绍兴通报“义峰山矿区事件”:放射水平未明显升高 | 273重度 |
4 | 居住证推出后台胞证功能被弱化?国台办回应17户“精神残疾”住公租房遭抵制:不考虑其他地方 | 270重度 |
5 | 泰机场说“你好”以努力迎回中国游客 会奏效么?肃清苏荣案余毒 江西对43名党员干部依纪严肃处理 | 269重度 |
6 | 西安将秦岭拆违摆上擂台 市委书记:确保整彻底俄基金将与中国进行非美元交易 首笔业务明年展开 | 257重度 |
7 | 中央广播电视总台与今日俄罗斯通讯社签署协议搜李逵出李鬼 百度竞价广告屡次触碰底线没得治? | 256重度 |
8 | 《未成年人节目管理规定》:不满10岁禁止代言广告麻省理工校长:中国不是那种国家 美对华政策犯错 | 229重度 |
9 | 俄媒:中美在非洲展开一场较量 中方胜算更大中国和蒙古国正式启动自贸协定可研 共推自由贸易 | 229重度 |
10 | 美记者因报道新疆人权问题被拒续签?外交部回应吉林省食品药品监督管理局局长郭洪志职务被免 | 226重度 |